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プレサンスロジェ水無瀬のモデルルームを見学してきたので、客観的なメリットとデメリット

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こんにちは

しまもとぴっく編集長です。

 

男30代に入り、最近マンションの購入を妻と検討しております。

子供もいるので、2LDK、予算に見合えば3LDKを考えております。

島本町には、大型の新築マンションがほぼ同時に3棟建設されています。

アーバン島本シティ、プレサンスロジェ水無瀬一丁目、ジオ阪急水無瀬ハートスクエア

まず、最初に行ってきたのが「プレサンスロジェ水無瀬一丁目」でしたので、写真とともに紹介します。

【公式HP】

プレサンスロジェ水無瀬一丁目

 

不動産のことは素人ながら、

アーバン島本シティやジオ阪急水無瀬ハートスクエア、

と比較した簡単なメリットとデメリットを書きます。

 

メリット

・JR島本駅、阪急水無瀬駅ともに6分ほどでアクセスがいい

・全室床暖房完備

・セキュリティが万全

・住宅地なので、比較的静か

・ペット可(中型まで)

・保温浴槽

 

デメリット

・地価が高いため、販売価格もやや高め

・全室で58世帯ほどなので、将来的には修繕費がやや高め

・セキュリティーが万全だが、帰るたびに暗証番号を入力する必要あり

 

 

モデルルームは基本オプション品が多いため、標準品のみを写真とともに紹介していきます。

プレサンスロジェ水無瀬一丁目の2018/11現在で、ドアは3つの種類から選べます。

(建ってしまったらnaturalになります)

Dark

Natural

Grayish

玄関には、標準で傘立てが付いているので傘の置き場に困りません。

(下の受け皿は取り外し可能で丸洗いOK!)

靴の収納は10段あります。

1段4足で計算すると、

4足×10段=40足

くらい入ります。

私は、4足+サンダルくらいしかないので1段あれば十分です。

家族4人暮らしでも、スペースが余りそうなので、

ティッシュなどのその他の収納としても使えそうです。

 

 

一部屋めは4畳半くらいのお部屋です

可動式ルーバー面格子(シャッター)は右の取っ手を上げ下げすれば簡単に閉められます。

いちいち立ち上がって上からガラガラと降ろさなくていいので楽ですね。

上の3列だけ開けられたりもするので、目隠ししたいけど風通しを良くしたい時には便利です。

シャッターの取っ手機能はプレサンスロジェ水無瀬一丁目の全室に備わっているそうです。

全室に空気を入れ替える換気フィルターが付いています。

ワンプッシュで開閉できるのでこちらも楽チンです。

 

ウォークインクローゼット

 

洋服をかける場所がL字になっていて、棚の上にも収納スペースがあり

入って右手にも4段ほどの収納BOXがありました。

かなり広いです。

冬物も夏物も一家族分全て入りきりそうです。

 

 

コンセントの部分に謎の四角い機器が設置されていました。

「これは何ですか?」と聞くと、

『保安灯と言って、停電時に自動で光るライトになります!』

と案内の方が教えていただきました。

防災には、懐中電灯などを設置する方も多いと思いますが、

懐中電灯は自動で光らないため、暗闇の中探さないといけないのですが、

この自動点灯ライトだと、暗闇の中で光るので安心安全です。

 

お風呂場です。

四角いデザインの浴槽と、丸いデザインの浴槽の2つから選べるそうです。(建ってからは丸いデザイン一択のみ)

プレサンスロジェ水無瀬一丁目のモデルルームの浴槽は丸いデザインの浴槽でした。

ほぼ90%の購入者が丸いデザインを選ぶそうです。

浴室乾燥機は全室に完備されているそう。

梅雨時期のお洗濯には欠かせないですね。

 

洗面所は鏡の中に収納スペースがあり、こちらもたくさん収納できそうです。

 

鏡は3面鏡になっているので、後ろのスタイルをセットをするのも簡単に見れます。

足元の収納スペースも広かったです。

洗面所の後ろを振り返ると、洗濯機置き場と右手に収納スペースがありました。

トイレです。

収納スペースがこんなところにあるのか!と

驚きました。

写真の左手に扉があり、あの部分を押すと収納スペースがありました。

 

あと、手洗いの上部分にも収納スペースがあります。

プレサンスロジェ水無瀬一丁目はトイレの中にブレーカーが設置されています。

オプション品がはびこっていますが、プレサンスロジェ水無瀬のモデルルームは和室→洋室にリフォームしていました。

ソファーが置いてある場所は、通常は和室になります。

 

カウンターキッチンはとても広々としています。

食洗機は全室完備しています。

リビングは床暖房完備なので、足元も暖かく子供にも優しい作りです。

床暖房は部屋を暖めるのにもっとも効率的みたいです。

シャンデリアなどは全てオプション品なので、無視してくださいとのこと。

ベランダはとても広く、テーブルと椅子を置いてコーヒータイムに最適な感じでした。

プレサンスロジェ水無瀬一丁目は全てのベランダに蛇口つきだそうです。

 

インターホンはカメラ付き、セキュリティ付きなので安心ですね。

セキュリティ機能は充実していて、入室して制限時間内に暗証番号を入力しないと警備が突入してきてくれるそうです。

 

近年の新築マンションは、基本的に生活感をなくすデザインを考えているコンセプトとなっているそうで、

ブレーカーはトイレの中にあり、

カーテンレールが隠れていたり、

食器洗浄機のスイッチ類も外観からはわからないようになっていました。

 

 

また、共有部分では多目的の集会室が使えるそうです。

 

 

アクセス

水無瀬駅から徒歩6分

島本町駅から徒歩5分

住所水無瀬1丁目

 

建設予定地公式HP

 

モデルルームの見学は、

電話で予約されてから行かれることをお勧めします。

 

プレサンスロジェ水無瀬公式HP

 

私が行った時は、キャンペーンで3,000円分の商品券をいただきました。

その点も確認してみてはいかがでしょうか。

ではでは〜

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